Appartement 75m² à orsay

Iad France - Nuno De Figueiredo vous propose : Orsay - Appartement 3 pièces de 75 m² dans résidence privée et boisée

Au cOEur d'une résidence calme, privée et sécurisée, avec gardien, terrain de tennis et aire de jeux, découvrez ce lumineux appartement de 75 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un cadre verdoyant et recherché.

Les atouts du bien :

Rénovation complète effectuée récemment, en excellent état général

Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et plan de travail en marbre

2 belles chambres avec rangements

Salle de bain et WC séparés, entièrement refaits à neuf

Parquet massif et menuiseries PVC double vitrage

Nombreux placards dans l'entrée, le couloir et les chambres

Balcon de 5 m², cave de 3 m² et place de parking privative

Local à vélos collectif

Résidence familiale avec terrain de tennis et parc arboré


Environnement privilégié :

À seulement 20 minutes du RER B, proche du centre-ville et des écoles

Accès rapide à la Francilienne et au plateau de Paris-Saclay

Cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités


Informations financières :

Charges annuelles : 2 600 ¤

Loyer actuel : 1 150 ¤ / mois (charges comprises)

Deux options d'achat :

1. Vente libre d'occupation au plus tard en juin 2026


2. Transfert du bail en cours, permettant de percevoir immédiatement les loyers




Travaux énergétiques :

Ravalement de façade, réfection de la toiture terrasse

Installation d'une chaudière gaz à condensation

Mise en place d'une ventilation naturelle hybride
(charges intégralement assumées par le vendeur)


Une opportunité rare à Orsay, pour un appartement confortable, bien entretenu et idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 146.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258846)