Appartement 68m² à alfortville

Iad France - Philippe RAMEAU vous propose : ALFORTVILLE (94140) Place du petit Pont- Rare sur le secteur ! 3 pièces - 68 m² - Gros potentiel (RER D)

Découvrez cet appartement lumineux de 68 m², situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et entretenue. Son emplacement stratégique, et ses possibilités de rénovation en font une opportunité à ne pas manquer !

Composition du bien

Une entrée avec dégagement dessert :

Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Un débarras,
Un placard,
Deux chambres,
Une salle de bain,
Un WC séparées,
Un cellier,
Un balcon fermé.

Ses atouts:

Belle luminosité grâce à l'étage élevé.
Quartier recherché : proche des commerces, écoles et services de santé / laboratoire.
Accès aux transports optimal, à seulement 8 minutes à pied du RER D.
Le bus 103 se trouve également à proximité.
Résidence équipée de la fibre, d'un interphone et d'un chauffage collectif géothermique.
Electricité refait récemment.
Double vitrage.
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Travaux à prévoir :

Rafraichissement de l'appartement a prévoir.
Modernisation de la cuisine et de la salle de bain.

Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.

Une occasion rare de créer un intérieur sur-mesure qui vous ressemble !

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252¤ par mois (soit 3024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 3024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258854)