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Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
Pna Solutions Courtage
à Thyez
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à Scionzier
Appartement 39m² à araches-la-frasse
— Araches-La-Frasse 74300 —
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Opportunité exceptionnelle pour ce ravissant appartement de 2 pièces avec grande mezzanine !
Son emplacement est tout simplement idéal, à une distance de seulement 5 minutes de marche du coeur du village, et à quelques pas, seulement 50 mètres, de la télécabine.
Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce duplex spacieux d'une surface au sol d'environ 56 m² offre un agencement parfaitement pensé.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour/salle à manger lumineux.
Un coin cuisine très bien équipée et des toilettes séparées sont présents à ce niveaux.
À l'étage supérieur, une mezzanine généreuse d'environ 10 m² s'ouvre devant vous, proposant un coin nuit capable d'accueillir un lit double ou deux lits simples, ainsi qu'une seconde chambre avec un lit double et deux lits simples.
En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est muni d'une cave et bénéficie d'une place de stationnement non attitrée.
Si vous envisagez un investissement locatif, cet espace répondra parfaitement à vos attentes.
Imaginez-vous sur le balcon d'environ 5 m², profitant d'une vue dégagée et d'un accès direct aux pistes.
Appartement vendu meublé et eau froide incluse dans les charges.
Il est classé F pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 276 000 honoraires d'agence inclus.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 39.77m²
NB de lots: 31
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1612
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
Son emplacement est tout simplement idéal, à une distance de seulement 5 minutes de marche du coeur du village, et à quelques pas, seulement 50 mètres, de la télécabine.
Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce duplex spacieux d'une surface au sol d'environ 56 m² offre un agencement parfaitement pensé.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour/salle à manger lumineux.
Un coin cuisine très bien équipée et des toilettes séparées sont présents à ce niveaux.
À l'étage supérieur, une mezzanine généreuse d'environ 10 m² s'ouvre devant vous, proposant un coin nuit capable d'accueillir un lit double ou deux lits simples, ainsi qu'une seconde chambre avec un lit double et deux lits simples.
En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est muni d'une cave et bénéficie d'une place de stationnement non attitrée.
Si vous envisagez un investissement locatif, cet espace répondra parfaitement à vos attentes.
Imaginez-vous sur le balcon d'environ 5 m², profitant d'une vue dégagée et d'un accès direct aux pistes.
Appartement vendu meublé et eau froide incluse dans les charges.
Il est classé F pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 276 000 honoraires d'agence inclus.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 39.77m²
NB de lots: 31
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1612
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
Référence: VA11160-CIMMFRANCHISE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 1620 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 39m² à araches-la-frasse
276 000 €
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