À vendre Charmante maison de campagne au bord de la Velouse, à Charly ; Idéalement située entre Bourges et Nevers, à seulement 14 km d’Avord et 2h30 de Paris, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée d’un poêle à pellets. Les menuiseries en double vitrage PVC et l’isolation en laine de roche assurent confort et économies d’énergie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres (12,20 m2 et 17,45 m2), une salle de bain et des WC séparés. Côté dépendances, vous profiterez d’un atelier de 36,20 m2 avec grenier, ainsi que d’une seconde petite maison indépendante comprenant séjour, salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 2 500 m2, agrémenté d’un puits pour arroser votre potager. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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108 000 €
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