Maison 103 m² à Merlimont

Villa située à Merlimont plage (1,1 km de la plage, 600 m des commerces) dans un quartier résidentiel, proche des Dunes, au calme. Cette maison d'une surface totale de 103 m2 environ propose : entrée, cellier, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, wc suspendu, grand garage complètent le rez-de-chaussée. (Possibilité sur option d'aménager le garage en chambre pour une vie de plain-pied). L'étage offre un palier desservant 3 belles chambres aux volumes harmonieux, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. L'habitation dispose d'un extérieur entièrement clos, avec place de stationnement, jardin exposé plein sud. L'habitation est pourvue des normes Réglementation environnementale 2020, avec une isolation efficiente, pompe à chaleur air - air, eau chaude sanitaire par ballon Thermodynamique, menuiseries aluminium haute gamme K-Line. Vous serez ravi des prestations et des garanties proposées : parquet, carrelage, menuiseries, meubles, dommage-ouvrage, garantie décennale, frais de notaire réduits ! A visiter ! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.