Appartement 61 m² à Cergy

APPARTEMENT NEUF F3 – 61,44 m² + BALCON 7,24 m² + PARKING – LIVRAISON 2T 2027 Découvrez Vivaréa, un programme neuf d'exception situé à Cergy, au coeur de l'écoquartier recherché des Doux Épis – Domaine des Grandes Terres. Une opportunité rare de profiter à la fois d'un cadre de vie serein, de prestations haut de gamme et de la TVA réduite (selon éligibilité). Idéal pour habiter ou investir sereinement. Un emplacement stratégique à Cergy La résidence bénéficie d'une accessibilité optimale :• Axes routiers D14, A15, N184• Transports : bus, RER A, ligne L• Tous commerces, restaurants, loisirs et équipements sportifs à proximité (Aren'Ice, stade Salif Keita, nouveau gymnase…)• Écoles et collège à quelques minutes à pied Tout est pensé pour faciliter le quotidien dans un environnement moderne et dynamique. Prestations de la résidence :• Normes RE 2020 – Certification NF HQE Excellent• Parking en sous-sol• Local vélos sécurisé• Pompe à chaleur – logement sans radiateurs• DPE performant (A/B/C selon typologie) Des finitions soignées et personnalisables • Sols LVT haute qualité• Faïence toute hauteur• Salle d'eau avec receveur extra-plat, paroi vitrée et colonne de douche moderne• Meuble vasque design• Option cuisine installée à la livraison Avantages du neuf • Frais de notaire réduits• Zéro travaux à prévoir• Garantie décennale + garantie de parfait achèvement• Éligible au Prêt à Taux Zéro• TVA réduite 5,5 % sur une sélection de logements Pourquoi choisir ce bien ? Un appartement rare, implanté dans un environnement privilégié, offrant confort, pérennité et valorisation patrimoniale. Un positionnement premium sur l'un des projets les plus aboutis de Cergy. Contact Murielle SALIN LASSURE – RSAC 943 299 669Votre conseillère dédiée pour l'achat dans le neuf – FRANCE DEMEURE Group Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.