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  5. > Vente Maison 382 m² La Ferte-Sous-Jouarre 77260

Un corps de ferme 382 m2, idéal projet familial & activité gîte 2,7 hectares de terrain

— La Ferte-Sous-Jouarre 77260 —
450 000 €
Financer ce bien à partir de 2 272 €/mois  
382 m² / 27 277 m²
12 pièces
jardin
Arthurimmo.com Coulommiers

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Maison à LA FERTE-SOUS-JOUARRE
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ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ! Eric VAUGEOIS vous propose un corps de ferme authentique idéal projet familial & activité gîte.
Situé au charmant hameau proche de Bussières (77750) à une quinzaine de minutes derrière La Ferté-sous-Jouarre, ce domaine de caractère offre un cadre rare mêlant charme, volumes et potentiel.
Avec environ 402 m2 habitables, de nombreuses dépendances en pierre et environ 2,7 hectares de terrain, ce domaine se prête parfaitement à une activité touristique, équestre ou à un projet de vie.
Pour la MAISON PRIVATIVE
RDC
• Salon, Salle à manger d’environ 37 m2 • Salle de douche • Deux chambres d’environ 14 m2 chacune
R+1
• Chambre d’environ 15 m2 • Chambre d’environ 18 m2 • Suite d’environ 17 m2 • Deux salles de douche / WC
R+2 combles aménagés
• Palier • Chambre d’environ 18 m2 • Bureau d’environ 10 m2 • Salle de bains + WC
Pour le GÎTE / ACTIVITÉ D’ACCUEIL
RDC
• Salle de réception d’environ 74 m2 • Cuisine semi-professionnelle d’environ 11 m2 • Cellier d’environ 9 m2 • Buanderie d’environ 10 m2 • Local technique / chaufferie d’environ 6 m2 • Deux WC sous hall couvert (environ 7 m2)
R+1
• Deux grands dortoirs mezzanine d’environ 33 m2 et 32 m2 • Chambre d’environ 13 m2 • Deux salles de douche • Deux WC d’environ
DÉPENDANCES Environ 701 m2 d’emprise au sol
• Grange en pierre aménageable d’environ 146 m2 • Écurie 3 boxes environ 36 m2 • Deuxième grange en pierre d’environ 143 m2 • Grand hangar ouvert d’environ 376 m2 (anciens boxes & stabulations)
TERRAIN environ 27 277 m2
• Jardin paysagé d’environ 8 000 m2 • Pâture d’environ 1,75 ha (idéal chevaux) • Cour carrée, circulations, stationnements
ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Menuiseries
• Bois double vitrage • PVC double vitrage • Quelques ouvertures en bois simple vitrage • Volets bois
Chauffage & Eau chaude
• Chaudière fioul condensation (2017) + radiateurs eau chaude • Radiateurs électriques complémentaires • Eau chaude : chaudière fioul
Ventilation
• VMC simple flux
Isolation
• Combles isolés • Murs anciens à forte inertie
Taxe foncière : 5 083 €
UNE PROPRIÉTÉ RARE, OFFRANT CHARME, VOLUME ET OPPORTUNITÉS
Idéal pour : • Gîtes • Chambres d’hôtes • Centre équestre • Lieu de séminaires • Habitat partagé • Grande maison familiale
(Nombreuses autres photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence) -------------------------------------------------------------- Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez moi directement pour saisir cette belle opportunité !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Date du DPE : 19/02/2024
Coûts annuels estimés : 6 973 € - 9 435 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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