Appartement 88m² à saint-germain-en-laye

Appartement 4 pièces avec terrasse – Saint-Germain-en-Laye

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble neuf à l'architecture élégante et contemporaine, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché.
D'une surface de près de 87 m² habitables, il séduit par ses volumes optimisés, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 28 m² et un balcon supplémentaire de 6 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres bien agencées, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.

Atouts du programme :
Architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles
Conception durable et respectueuse de l'environnement
Plancher chauffant, double vitrage performant, isolation phonique renforcée
Domotique intégrée (volets roulants, chauffage, alarme)
Sécurité optimale : digicode, vidéophone, porte palière blindée
Stationnements et locaux vélos sécurisés

Transports & commodités :
À proximité immédiate de la gare Saint-Germain-en-Laye Bel-Air Fourqueux (RER A et futur tramway T13)
Accès rapide à Paris (environ 24 min) et à Versailles
Commerces, écoles, crèches, services et équipements sportifs accessibles à pied
Environnement calme, entre ville et nature, à deux pas du parc du Boissy-Saint-Léger

Qualité de vie :
Bâtiment neuf conforme aux normes RT 2012 -20 % / RE 2020
Frais de notaire réduits et garanties constructeur complètes
Bâtiment BBC, faibles charges et excellente performance énergétique
Nouvelle réglementation acoustique : confort sonore optimal
Espaces paysagers et coeur d'îlot verdoyant

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
+33(0)6.34.25.41.84
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.