Maison 259m² à baincthun

À VENDRE, Demeure bourgeoise de caractère à quelques minutes de Boulogne sur mer, 15 minutes de Wimereux.

Dans un environnement préservé, cette demeure bourgeoise du XVII? siècle se dresse au coeur d'un paysage verdoyant et vallonné. Conçue en 1619, elle incarne l'âme des demeures d'exception : pierre locale, volumes généreux, élégance intemporelle.

Implantée sur un terrain d'environ 4500m2, parfaitement entretenu, la propriété dévoile une maison principale de 260 m² habitables, lumineuse et accueillante, où se conjuguent authenticité et confort moderne.

La demeure
• Rez-de-chaussée : un majestueux séjour de réception de 58 m², une salle à manger élégante attenante à la cuisine conviviale de 21 m², une entrée spacieuse, un vestibule, une buanderie et des espaces de service.
• 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, une chambre complémentaire, une seconde salle d'eau, toilettes indépendantes et palier.
• 2ème étage : deux chambres de belles dimensions, une chambre plus intimiste, un palier et une salle d'eau.

Les extérieurs et dépendances :

De nombreuses dépendances complètent ce lieu hors du temps : chaufferie, étable, carport, garage, poulailler et vaste grange offrant un potentiel considérable (espaces d'atelier, de réception ou d'aménagement supplémentaire).
Une terrasse ensoleillée s'ouvre sur le jardin arboré, tandis qu'un large espace de stationnement (10 véhicules) renforce le confort du quotidien.

Éléments remarquables :
• Chauffage bois et fioul.
• Assainissement individuel.
• Menuiseries aluminium et PVC.
• Présence d'un puits historique.
• Matériaux nobles dont la célèbre pierre de la région.

Un cadre de vie rare.

Cette demeure conjugue le calme d'un village de charme et la proximité immédiate des plages, des ports et des activités culturelles et sportives de la Côte d'Opale. Un lieu idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire haut de gamme, ou un projet de prestige (maison d'hôtes, réception privée événementielle, galerie d'art).

?
Situation : entre campagne et littoral, Côte d'Opale.
Prix : 735.000 € FAI – Honoraires inclus à la charge

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.