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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 40m² à andernos-les-bains
— Andernos-Les-Bains 33510 —
Nos partenaires locaux
** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS QUARTIER RECHERCHÉ MAISON 2 PIÈCES 40 m² + COMBLES AMÉNAGÉS PARCELLE 264 m²
Située dans un quartier calme d'Andernos, cette maison mitoyenne d'un côté offre 40 m² habitables, plus 30m² au sol de combles aménagés.En très bon état et sans travaux à prévoir, elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une profession libérale.
Agrandissement possible.
? Un intérieur fonctionnel et bien agencé
? Pièce de vie d'environ 24 m² regroupant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique.? Chambre de 10 m².? Salle de bains avec baignoire et douche.? WC séparés.? Combles aménagés d'environ 30 m² au sol, offrant un espace d'appoint utile (rangement, coin détente, petit couchage d'appoint).
? Un extérieur pratique et polyvalent
? Parcelle de 264 m², entièrement clôturée.? Espaces terrasses, à personnaliser selon vos envies.? Possibilité de stationner un véhicule, un camping-car ou un bateau sur la parcelle.
? Confort & équipements
? Chauffage via climatisation réversible.? Maison mitoyenne d'un côté, avec mur de séparation isolé.? Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Un bien soigné, pratique et immédiatement habitable.? Cuisine équipée et pièces d'eau fonctionnelles.? Combles offrant un espace d'appoint utile.? Stationnement possible pour voiture / camping-car / bateau.? Idéal pour premier achat, investissement locatif, pied-à-terre ou profession libérale.
? Possibilité d'agrandir la maison.
Mandat de vente N°151
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 290 000
Prix de présentation Hors honoraires : 279 000
Honoraires charge acquéreur : 11 000 ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055
RCP SAA Assurance
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS-LES-BAINS QUARTIER RECHERCHÉ MAISON 2 PIÈCES 40 m² + COMBLES AMÉNAGÉS PARCELLE 264 m²
Située dans un quartier calme d'Andernos, cette maison mitoyenne d'un côté offre 40 m² habitables, plus 30m² au sol de combles aménagés.En très bon état et sans travaux à prévoir, elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, un pied-à-terre ou une profession libérale.
Agrandissement possible.
? Un intérieur fonctionnel et bien agencé
? Pièce de vie d'environ 24 m² regroupant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique.? Chambre de 10 m².? Salle de bains avec baignoire et douche.? WC séparés.? Combles aménagés d'environ 30 m² au sol, offrant un espace d'appoint utile (rangement, coin détente, petit couchage d'appoint).
? Un extérieur pratique et polyvalent
? Parcelle de 264 m², entièrement clôturée.? Espaces terrasses, à personnaliser selon vos envies.? Possibilité de stationner un véhicule, un camping-car ou un bateau sur la parcelle.
? Confort & équipements
? Chauffage via climatisation réversible.? Maison mitoyenne d'un côté, avec mur de séparation isolé.? Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Un bien soigné, pratique et immédiatement habitable.? Cuisine équipée et pièces d'eau fonctionnelles.? Combles offrant un espace d'appoint utile.? Stationnement possible pour voiture / camping-car / bateau.? Idéal pour premier achat, investissement locatif, pied-à-terre ou profession libérale.
? Possibilité d'agrandir la maison.
Mandat de vente N°151
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 290 000
Prix de présentation Hors honoraires : 279 000
Honoraires charge acquéreur : 11 000 ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055
RCP SAA Assurance
Référence: VM1179-LAPIGNADA
Honoraires d'agence de 3.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 40m² à andernos-les-bains
290 000 €
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