Appartement traversant 82 m2 avec balcon, cave et box

Au 7ᵉ étage sur 8 d’un bel immeuble récemment ravalé avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant situé au 11 rue Adolphe Guyot, offrant luminosité, calme et cadre de vie privilégié.
L’entrée mène à un spacieux salon-séjour de 34m2 orienté sud-ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, et ouvrant sur un grand balcon de 13,2 m2 avec vue dégagée sur La Défense. Cet espace généreux permet également la création d’une troisième chambre, configuration fréquemment choisie dans la résidence.
La cuisine séparée, elle aussi située côté sud-ouest, complète cette partie.
Côté nord-est, on retrouve deux chambres confortables de 10 et 11 m2, toutes deux donnant accès à une loggia de 7 m2 idéale comme coin détente ou espace de rangement et d'un grand balcon avec vue dégagée.
L’appartement dispose d’une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.
Le bien est chauffé par un chauffage collectif avec eau chaude collective. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous sol complètent l’ensemble.
Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 5820 €
D.P.E. nouvelle version - classe énergie : E, classe climat : E ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 530 000 € frais d’agence inclus, soit 500 000 € net vendeur et 6 % d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -