Bures-sur-yvette : studio récent avec balcon, parfait pour locataires étudiants

Votre agence DE TOIT EN TOIT vous propose ce T1 de 28,17 m2, idéal pour un premier investissement ou pour la location, notamment aux étudiants.
Situé dans un immeuble récent de 2019, ce logement répond aux dernières normes d’accessibilité et de réglementation thermique (label BBC), garantissant confort et économies d’énergie.
L’appartement se compose de :
Pièce principale lumineuse de 15 m2
Coin cuisine équipée
Salle d’eau moderne
Pour profiter de l’extérieur, un balcon de 5,96 m2 complète l’espace, portant la surface utile à 34,13 m2. Situé au premier étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant calme et tranquillité.
Proximité des transports : RER B (Bures-sur-Yvette, Massy-Palaiseau), bus, pistes cyclables.
Distance des universités et écoles : idéal pour étudiants (ex. Université Paris-Saclay, écoles de commerce ou d’ingénieurs à proximité).
Commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacies, restaurants, marché local.
Espaces verts et loisirs : parcs, promenades le long de la vallée de Chevreuse.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)
DPE : Classe C dépenses annuelles d’énergie estimées : 367 à 497 € / an (prix de référence au 01/01/2[Coordonnées masquées]3)
Prix : 188 100 € (dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette au [Coordonnées masquées].