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Ferronnerie Delrene
à La Cadiere-D'azur
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Sanary centre ville.... immeuble 240 m2 1 648 000 euros

— Sanary-Sur-Mer 83110 —
1 648 000 €
Financer ce bien à partir de 8 321 €/mois  
240 m²
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Appartement à SANARY-SUR-MER
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 Idéal investisseur !!!
Situé au cœur du centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces, du port et de toutes commodités, cet immeuble de rapport, d 'environ  240 m2 (Loi Carrez) offre une rentabilité immédiate grâce à ses locataires en place et une organisation des surfaces parfaitement optimisée.
 
 Composition du bien
 
 Rez-de-chaussée un local commercial de 90 m2, actuellement loué 2 000 €/mois
      Bail solide, locataire en place, revenus sécurisés
 
 1er étage deux appartements T2 loués 520 € + 30 € de charges chacun et un  studio loué 433,88 € + 30 € de charges
 
 2ème étage un appartement T2 loué 637,59 € + 35 € de charges et un studio (pas loué actuellement)
 
 Les  Caractéristiques & Atouts de cette Immeuble
 
Surface totale : 240 m2 Loi Carrez
 
Surface habitable des logements  sur la totalité 150 m2
 
  
Idéal pour sécuriser ou diversifier un patrimoine immobilier
 
Aucun bien vendu séparément → Immeuble vendu en bloc
 
 Sur la  rentabilité les revenus locatifs sont plus ou moins attractif dans un secteur extrêmement prisé annuels actuellement d(un monant de 45 000 € / an (hors charges)
 
 Un bien rare sur le marché  de Sanary réunissant emplacement privilégié, stabilité locative et rendement performant.
 
Ne pas tarder à entreprendre une Visite !!!
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 25/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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