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Cozynergy

à Toulouse

BARÈGES Superbe appartement style montagne avec balcon plein sud & vue exceptionnelle

Name: BARÈGES Superbe appartement style montagne avec balcon plein sud & vue exceptionnelle
SKU: 0635
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

— Bareges 65120 —

172 000 €

46 m²

3 pièces

Agence Immo 65

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Au cœur de la station de Barèges, découvrez ce charmant appartement au véritable esprit montagne, offrant une vue imprenable plein sud et un cadre idéal pour les amoureux des Pyrénées.
Parfaitement agencé, il se compose de :

Deux chambres, confortables et chaleureuses
Une belle pièce de vie salon / séjour de 18,20 m2, conviviale et lumineuse
Cuisine fermée, pratique et fonctionnelle
Salle de bains
WC séparés
Balcon plein sud avec une vue magnifique sur les montagnes
Place de parking intérieure
Cellier, idéal pour le rangement et l’équipement de montagne

L’appartement bénéficie d’une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse été comme hiver.
Situation recherchée à Barèges, station dynamique et authentique, proche des pistes, des thermes et des activités de pleine nature.
Un bien parfait pour :

résidence secondaire à la montagne,
investissement locatif saisonnier,
ou pour profiter pleinement de la vie en station.

Un appartement au charme montagnard, rare sur le secteur. À visiter sans tarder.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

(en 2025 : charges de copropriétés 260€/trimestre et fond de travaux ALUR 87€/trimestre )

Référence: 0635
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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