Rare : réserve en rez-de-chaussée 48 m2 exploitables centre ancien

GB997 - Situé au cœur du centre ancien, au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, ce local constitue une véritable opportunité pour qui recherche un espace atypique, modulable et facile d’accès.
D’une surface au sol de 28 m2, il bénéficie en complément d’une mezzanine en bois de 20 m2, en bon état structurel, portant l’ensemble à 48 m2 utilisables.
Hauteur sous plafond : 1.85m en bas et 1.40m en haut.
Le lieu nécessite naturellement des travaux de remise en état afin de devenir un espace propre, fonctionnel et adapté à votre activité. Une fois réaménagé, il pourra accueillir :
— un atelier, — un lieu de stockage, — un garage pour motos ou vélos, — ou tout autre usage nécessitant un espace pratique en plein centre-ville.
Bien que le local soit raccordé à l’eau et à l’électricité, son absence d’ouvertures, hormis une large porte d’accès, rend complexe toute transformation en habitation.
Prix : 29 000 € (incluant 4 000 € d’honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
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