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  5. > Vente Maison 72 m² Le Bouscat 33110

À vendre maison de plain-pied avec jardin, garage et dépendance le bouscat (33110)

— Le Bouscat 33110 —
350 000 €
Financer ce bien à partir de 1 767 €/mois  
72 m² / 394 m²
3 pièces
parkingjardin
Dolce Immo

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Maison à LE BOUSCAT
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Maison à LE BOUSCAT
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DOLCE IMMO vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du Bouscat, sur une parcelle d’environ 394 m2.
Un bien rare offrant un superbe potentiel d’agrandissement et/ou de surélévation, idéal pour personnaliser entièrement votre projet immobilier.

Les atouts du bien


Maison de plain-pied fonctionnelle


Salon/séjour lumineux


Cuisine indépendante


Deux chambres


Salle d’eau avec WC


Cellier


Grande dépendance + garage (59 m2) (plusieurs usages possibles : atelier, stockage, futur studio, extension sous réserve d’autorisations)


Jardin sur trois côtés, sans vis-à-vis



Un secteur très recherché du Bouscat


Rue calme et peu passante


Commerces, écoles et services à proximité


Tram D et bus accessibles rapidement


Parcs et infrastructures sportives proches


Accès facile Bordeaux centre / rocade


Parfait pour une vie familiale ou un investissement patrimonial.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Plain-pied rareSecteur premium du BouscatGrande dépendance + garagePotentiel d’extension / surélévationJardin sur 3 côtésForte valeur patrimoniale
Honoraires charge vendeur
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Référence: 285
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 14/05/2025
Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison à LE BOUSCAT
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Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante le bouscat maisons à vendre le bouscat
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