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Gem'Fenêtre

Générali Assurances Marseille Provence Agents

à Marseille-8e

744 000 €

Financer ce bien à partir de 3 757 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 236 € €	124 290 € €
15 ans	5 275 € €	205 498 € €
20 ans	4 307 € €	289 742 € €
25 ans	3 757 € €	382 991 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m² / 110 m²

4 pièces

Acp Sud Immo

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ACPSUD vous présente en exclusivité la résidence des Jardins de Paul:
Au sein de cette résidence unique pour le quartier et l'environnement CINQ VILLAS de prestige sont à la vente.
Entièrement rénovées ( du sol à la toiture) avec des matériaux de qualité … elles sont donc neuves !!!
Idéalement situées en bordure du Parc Borély, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à seulement quelques pas des plages du Prado, aux portes du parc naturel des Calanques, et du golf de Borely.
À seulement quelques pas des plages du Prado et aux portes du parc naturel des Calanques, et du golf de Borely, cette résidence offre un cadre de vie inégalé, entre nature et modernité.
Un écrin sécurisé, au cœur d’espaces paysagers, où chaque détails ont été pensés pour votre tranquillité et votre confort.
A choisir: de 65 à 120m2 avec vastes terrasses , jardins privatifs, et deux places de parkings privées.Prix de 565.000€ à 1.080.000€ HAI Pour y vivre ou pour investir,

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Référence: 298
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa t4 borely duplex parking jardin

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