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À vendre – appartement t3 avec terrasse ensoleillée et garage fermé
— Marseille-4e 13004 —
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À vendre – Appartement T3 avec terrasse ensoleillée et garage fermé – Secteur calme, proximité 12e arrondissement
Découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 60 m², situé dans une rue calme à proximité du 12ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence récente (2016) parfaitement entretenue.
L'appartement, en parfait état, offre une disposition agréable et fonctionnelle :
* Deux chambres lumineuses
* Séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du calme du quartier (exposition est)
* Climatisation réversible installée en 2024
* Salle de bain et WC séparés aux normes PMR
* Cuisine à équiper selon vos envies (électroménager à prévoir).
Vous bénéficierez également d'un garage fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Ses points forts : le calme, la luminosité, l'excellent état général, la résidence récente et sécurisée, ainsi que la terrasse bien exposée donnant sur une rue paisible.
Un bien clés-en-main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.
Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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* Deux chambres lumineuses
* Séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du calme du quartier (exposition est)
* Climatisation réversible installée en 2024
* Salle de bain et WC séparés aux normes PMR
* Cuisine à équiper selon vos envies (électroménager à prévoir).
Vous bénéficierez également d'un garage fermé, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Ses points forts : le calme, la luminosité, l'excellent état général, la résidence récente et sécurisée, ainsi que la terrasse bien exposée donnant sur une rue paisible.
Un bien clés-en-main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.
Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence: 86482630
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – appartement t3 avec terrasse ensoleillée et garage fermé
263 000 €
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