Chalet 100 m2 3 chambres + un bureau +2 garages

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) Chalet madrier de 1997 surface : 101 m2 habitables Terrain plat de 1 047 m2
L’Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce charmant chalet en madrier, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Marnaz. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :


Vaste entrée avec placard


Séjour lumineux de 30 m2, donnant sur une terrasse exposée plein sud


Cuisine ouverte aménagée (10 m2) avec accès direct à l’extérieur


Salle de bains / buanderie


WC individuel avec fenêtre


Petit espace bureau


Accès au garage attenant (16 m2)


À l’étage :


3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcon


Accès au grenier pour chaque chambre


WC indépendant


Salle de bains


À l’extérieur :


Grand terrain plat et arboré de plus de 1 000 m2


Carport double


Garage supplémentaire avec porte motorisée


Confort & prestations :


Chauffage individuel gaz au sol


Tout-à-l’égout


Gouttières et chéneaux en cuivre


Diagnostic énergétique : D


Construction bois offrant charme, cachet et une bonne isolation


Un chalet chaleureux, bien entretenu, bénéficiant d’un beau terrain et de nombreuses possibilités : idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Prix : 400 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Estimation de votre bien
L’Agence des 2 Vallées réalise des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et l’ensemble des communes environnantes. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.