Splendide villa individuelle au calme absolu et à proximité du village de la Gaude de 165m2 habitable + ses annexes et jardin arboré de 2419m2 avec piscine.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée et coin salle à manger de 40m2 - d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'une buanderie et d'un cellier - 2 belles chambres au RDC (14m2 et 23m2) avec chacune sa salle de douche et placards.
Au 1er étage: 3 chambres avec placards, dont 2 avec mezzanines - espace bureau donnant sur une terrasse - salle de douche ind.
Jardin en grande partie plate - ravissante piscine - cuisine d'été entièrement équipée - terrasse en teck exposée sud - 2 cabanons de rangements - garage - parkings dans la cour.
Nombreuses prestations soignées - double vitrage - clim réversible - arrosage auto - visiophone - portail auto.
Rendement locatif sur une partie boisée du terrain de 12000€/an.
Située idéalement au calme tout en restant proche du village. à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'un séjour avec cheminée et coin salle à manger de 40m2 - d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour - d'une buanderie et d'un cellier - 2 belles chambres au RDC (14m2 et 23m2) avec chacune sa salle de douche et placards.
Au 1er étage: 3 chambres avec placards, dont 2 avec mezzanines - espace bureau donnant sur une terrasse - salle de douche ind.
Jardin en grande partie plate - ravissante piscine - cuisine d'été entièrement équipée - terrasse en teck exposée sud - 2 cabanons de rangements - garage - parkings dans la cour.
Nombreuses prestations soignées - double vitrage - clim réversible - arrosage auto - visiophone - portail auto.
Rendement locatif sur une partie boisée du terrain de 12000€/an.
Située idéalement au calme tout en restant proche du village. à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa 6 pièces - piscine - terrain de 2419m2
893 000 €
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