Cuxac, au calme, villa t5 de plain pied avec clim, poele et panneaux solaires

VILLA PLAIN-PIED T5 de 116 m2 RÉCENTE (2012) CUXAC-D'AUDE CALME & ÉCONOMIQUE
Mise en valeur du bien (Photos)
Découvrez le potentiel maximal de cette villa ! L'annonce débute par les photos bénéficiant de notre Home-Staging virtuel, illustrant l'ambiance et le potentiel des espaces réaménagés et décorés. Les photos originales sont présentées à la suite pour une vision complète.
Description du Bien
Découvrez sans tarder cette charmante villa de plain-pied T5 de 116 m2 habitables construite en 2012, située dans un environnement calme et recherché de Cuxac-d'Aude. Libre sur trois côtés, elle offre un cadre de vie idéal et de belles prestations.
Les Atouts de la Villa


Économie d'Énergie Garantie : La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel très attractif de 1500 € environ / an ! Son DPE classé C assure une excellente performance énergétique.


Confort Optimal : Profitez d'une pièce de vie lumineuse, chauffée par une climatisation réversible et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Les 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques.


Espaces Extérieurs Agréables : Un jardin arboré et une grande terrasse semi-ombragée invitent à la détente et aux repas en extérieur.


Stationnement et Sécurité : Le portail d'entrée est motorisé et la propriété est entièrement sécurisée. Un espace couvert (initialement un car-port) a été aménagé pour abriter votre véhicule (non encore couvert sur les photos mais le sera pour la vente).


Le 'Plus' Indéniable
Un ancien garage de 26 m2 a été aménagé et isolé, offrant un espace supplémentaire précieux ! Il est parfait pour un studio indépendant, une salle de loisirs, un bureau pour le télétravail, ou tout autre projet selon vos besoins.
En Bref



Caractéristique
Détail




Localisation
Cuxac-d'Aude


Type et surface
Villa de plain-pied T5 de 116 m2


Année de construction
2012


Chambres
3 + 1 espace aménagé


DPE
Classe C


Avantage Éco
Panneaux solaires 1500 € / an environ


Chauffage
Climatisation réversible, Poêle à bois


Bonus

Studio/Salle de loisirs aménagé 26 m2




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