Maison à vendre Rodilhan Immobilier Nîmes Exclusivité
EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER
Maison familiale avec jardin piscinable à Rodilhan
Rémi Testard, de l’agence Nemausa Immobilier La Gazelle, vous présente cette maison familiale P5 de 120 m2 nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de Rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de Nîmes, de l’A9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du Pont du Gard, elle coche toutes les cases d’un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local.
Description du rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Séjour de 35 m2, climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy.
Cuisine de 14 m2 à rénover.
Deux chambres climatisées (14 m2 et 17 m2), avec placards, à rafraîchir.
Salle de bain de 7 m2 + WC indépendant.
Étage et annexes
À l’étage
Deux chambres mansardées de 12 m2, idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby.
Annexes
Véranda de 18 m2, agréable en toute saison.
Garage de 21 m2, parfait pour atelier ou stockage.
Extérieur et équipements
Extérieur & prestations
Terrain de 669 m2, arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis.
Climatisation réversible.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville, en très bon état.
Une belle opportunité pour une maison à vendre à Rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de Nîmes.
Prix Contact Diagnostics
Prix & Contact
250 000 € (honoraires vendeur)
Surface : 120 m2
Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223
Diagnostics
DPE : E (241 kWh/m2/an)
GES : 51 kg CO?/m2/an
Dépenses estimées : 2 530 à 3 510 €/an
Diagnostic réalisé le 27/11/2025
CEP : 241 kWh/m2/an
CEF : 232 kWh/m2/an
Nemausa Immobilier
3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30[Coordonnées masquées]06029 RCS Nîmes.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com
EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER
Maison familiale avec jardin piscinable à Rodilhan
Rémi Testard, de l’agence Nemausa Immobilier La Gazelle, vous présente cette maison familiale P5 de 120 m2 nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de Rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de Nîmes, de l’A9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du Pont du Gard, elle coche toutes les cases d’un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local.
Description du rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Séjour de 35 m2, climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy.
Cuisine de 14 m2 à rénover.
Deux chambres climatisées (14 m2 et 17 m2), avec placards, à rafraîchir.
Salle de bain de 7 m2 + WC indépendant.
Étage et annexes
À l’étage
Deux chambres mansardées de 12 m2, idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby.
Annexes
Véranda de 18 m2, agréable en toute saison.
Garage de 21 m2, parfait pour atelier ou stockage.
Extérieur et équipements
Extérieur & prestations
Terrain de 669 m2, arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis.
Climatisation réversible.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville, en très bon état.
Une belle opportunité pour une maison à vendre à Rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de Nîmes.
Prix Contact Diagnostics
Prix & Contact
250 000 € (honoraires vendeur)
Surface : 120 m2
Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223
Diagnostics
DPE : E (241 kWh/m2/an)
GES : 51 kg CO?/m2/an
Dépenses estimées : 2 530 à 3 510 €/an
Diagnostic réalisé le 27/11/2025
CEP : 241 kWh/m2/an
CEF : 232 kWh/m2/an
Nemausa Immobilier
3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. SIRET 819500380 CPI 30[Coordonnées masquées]06029 RCS Nîmes.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Au calme maison p5 de 120m2 4 chambres sur parcelle de 669m2
250 000 €
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