970 000 €
97 m² / 417 m²
4 pièces
Villa vue mer sur l'île de la Désirade 3 ch à St François ( Guadeloupe)
NOUVEAUTE
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente à Saint-François apprécié en particulier pour sa qualité de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 19 lots avec gardien, cette propriété d'exception bénéficie d'un terrain de 417 m2 et offre une vue mer spectaculaire en première ligne sur l'île de la Désirade.
La plage de l'Anse à la Gourde est accessible à pied tout comme le sentier de randonnée menant à la Pointe des Chateaux, l'un des sites les plus emblémantiques de l'île.
La Villa se compose d'un salon lumineux de 30 m2 ouvert sur la terrasse couverte de 30 m2, une cuisine séparée de 12 m2 entièrement équipée avec filtre d'eau, 3 suites climatisée de 21, 17 et 15 m2 avec placards et salle d'eau avec douche à l'italienne
La villa a été entièrement rénovée avec beaucop de goût tout en gardant le charme initial. Elle est vendue meublée.
La terrasse est ombragée et ventilée.
La villa est actuellement exploitée en location saisonnière générant un revenu moyen de 50 000 € par an ce qui en fait un bien idéal également pour une résidence secondaire.
La villa voisine identique dans sa configuration est également proposée à la vente.
Cette opportunité permet de réaliser un investissement de qualité avec une double capacité locative ou de profiter de deux villas indépendantes voisines pour se retrouver en famille.
Le bien se compose en annexe :
- 1 local de stockage fermé
- 1 place de stationnement aérien
- 1 portail électrique avec gardien
- 1 piscine
- Citerne
- Toiture vérifiée et entretenue
- DPE: A
- Taxe Foncière : 1 850 €
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Charges de copropriété 1400 € par trimestre, ensemble de 19 lots
- Prix : 970 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ,contactez Florence Caruso par téléphone ou Whatsapp au +33 6 73 39 15 48
Référence: 2769
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa sur l'île de la désirade 3 ch à st françois ( guadeloupe)
970 000 €
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