Name: Appartement 3 pièces terrasse
SKU: DFLH-RIO-T3-lotG107
Price: 194000 EUR
Availability: InStock

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194 000 €

65 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ À MONTBRISON – DERNIER T3 NEUF DISPONIBLE avec jardin dans quartier résidentiel, proche centre ville.

"Les Jardins de Rio" : une résidence intimiste de 7 logements, où chaque détail est pensé pour votre confort.
Appartement T3 de 65,52 m² – Terrasse de 25,39 m² et jardin engazonné de 51,35m²!

Découvrez un intérieur spacieux et lumineux :
- Séjour ouvert sur cuisine, prolongé par une terrasse ensoleillée orientée sud
- Deux chambres avec placards, dont une suite parentale possible
- Salle de bain moderne, WC séparés, buanderie pratique
-Garage au prix de 10 550€ ou place de parking au prix de 10 550€.
-Un logement livré clés en main : jardin engazonné clos, placard entrée équipé, plafonds peints....

Les avantages de ce programme:
Accession sécurisée (PSLA) : devenez propriétaire en toute sérénité
Économies garanties : TVA à 5,5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, aucun frais d'agence
Confort au quotidien : volets roulants électriques, chauffage au sol, isolation RE2020

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D'autres logements sont disponibles dans la résidence, demandez-nous les détails.

Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: DFLH-RIO-T3-lotG107
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr