Lot de 2 appartements t3 – spécial investisseurs – vendus ensemble ou séparément

À Oissel, proche de la gare, des commerces et des axes rapides, découvrez cet ensemble de deux appartements T3 situés dans une petite copropriété.

Le premier appartement, en rez-de-chaussée, offre 46,09 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche avec WC, et un dégagement. Il est actuellement loué 550 €/mois et dispose d'une cave de 19m2 environ.

Le second appartement, au premier étage, mesure 47,88 m². Il dispose également d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche avec WC et un dégagement. Il est libre de toute occupation et peut donc être remis en location (loué précédemment 600€/mois) ou utilisé en habitation principale, selon le projet de l'acquéreur.

L'ensemble est proposé à 165 000 € FAI, avec possibilité de vente séparée.

Avec un revenu locatif potentiel de 1 150 € par mois, la rentabilité brute est estimée à 8,36 %. Faibles charges de copropriété (20 €/mois) et taxe foncière annuelle de 2 000 €.

Un placement sécurisé, rentable, avec des possibilités de valorisation à court ou moyen terme.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616