Pas de porte / droit au bail restaurant avec logement t2

Je vous propose ce pas de porte d'un restaurant rapide parfaitement équipé, avec logement.
Ce restaurant a été tenu 3 ans, avant fermeture pour accident de travail. La partie restaurant est tres bien équipée, avec extraction de 40, tables et sièges pour 30 convives.
Tout le materiel professionnel est en parfait état, datant de moins d'un an, avec congélateur, cellule de refroidissement, refrigerateur, vitrine, caisse enregistreuse aux normes fiscales etc...
La partie logement est cosntituée de 2 pièces, avec salle de bains, petite cuisine, chauffage individuel.
les 2 parties sont reliées par un escalier intérieur.
L'ensemble doit être renové et remis aux normes (fenetres, compteur electrique, eau etc...). Bail neuf possible selon négociation.
Loyer actuel de l'ensemble : 1500€ avec eau, et taxe fonciere incluses (la valeur de la taxe fonciere est d'environ 1200,00€/an).
A NOTER: LES MURS AUSSI SONT A VENDRE,..(ce qui representerait une excellente affaire avec un rapport locatif annuel d'autour de 12%. locataire actuel en place avec garantie et caution. Bail restant de 2 ans sur 9 ans).
Votre contact Eric BUARON
R.C.S. de BOBIGNY sous le numéro 33164457500044
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