Située dans le paisible village de Villardebelle, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie 26m2
Cuisine séparée 12m2 environ
Salon 11m2 environ
Quatre chambres, allant de 10m2 a presque 13m2 avec la possibilité d'en aménager une cinquième au rez-de-chaussée
Deux salles d'eau, WC séparés
Poêle à granulés équipé de diffuseurs de chaleur, garantissant un chauffage économique (DPE D)
Connexion TV possible via antenne ou parabole, selon vos préférences
Stationnement facile avec un espace de 100 m² en herbe dédié au parking
Extérieurs :
Terrain clos de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air
Récupérateur d'eau de pluie, pratique pour l'arrosage du jardin
Deux dépendances offrant de multiples possibilités :
Une première de 30 m²
Une seconde de 47 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 719 € par an
Cette maison spacieuse, modulable et bien entretenue représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre naturel et préservé, tout en profitant d'un confort de vie optimal.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie 26m2
Cuisine séparée 12m2 environ
Salon 11m2 environ
Quatre chambres, allant de 10m2 a presque 13m2 avec la possibilité d'en aménager une cinquième au rez-de-chaussée
Deux salles d'eau, WC séparés
Poêle à granulés équipé de diffuseurs de chaleur, garantissant un chauffage économique (DPE D)
Connexion TV possible via antenne ou parabole, selon vos préférences
Stationnement facile avec un espace de 100 m² en herbe dédié au parking
Extérieurs :
Terrain clos de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air
Récupérateur d'eau de pluie, pratique pour l'arrosage du jardin
Deux dépendances offrant de multiples possibilités :
Une première de 30 m²
Une seconde de 47 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 719 € par an
Cette maison spacieuse, modulable et bien entretenue représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre naturel et préservé, tout en profitant d'un confort de vie optimal.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr066472
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 chambres et jardin
214 000 €
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