Name: Sète, charmante villa 5 pièces avec vue mer, lido et lagune de Thau,
SKU: 1352
Price: 1050000 EUR
Availability: InStock

1 050 000 €

120 m² / 745 m²

5 pièces

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Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, à proximité immédiate des superbes plages, cette élégante villa 5 pièces bénéficiant d'une vue mer, lido et lagune de Thau, offre un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur un terrain boisé et clos de 745m2, la villa se compose d'un rez-de-chaussée surélevé d'un étage profitant d'une vue mer avec ses couchers de soleils aux couleurs uniques. L'étage se compose d'une entrée, un lumineux séjour/salon prolongé par une terrasse avec vue, une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain/douche. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour un espace privé, un garage, ainsi qu'un espace de stationnement sur la parcelle. Cette villa allie le charme, une rénovation de qualité et un environnement recherché, à quelques minutes du bord de mer, des commerces et commodités du quartier. REF.1352

Référence: 1352
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 238 € - 3 028 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer sete maisons avec garage sete maisons Le Lido sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr