Terrain de 815 m² dont environ 300 m² constructible, cos 0,60

Franck Sanson vous propose ce bien :

Terrain à bâtir avec vue mer et montagne – Sainte-Marie (97438), quartier Bois Rouge (Zone UC, B2u et N). 300 m² de constructible environ, Cos de 0,60. 13 mètres au faîtage. R+2+C. 180 m² de surface au sol possible.

À vendre, rare opportunité sur le secteur recherché de Bois Rouge à Sainte-Marie : terrain à bâtir idéalement situé, offrant une très belle vue dégagée sur la mer et les montagnes. Proposé au prix de 216 000 €, ce terrain bénéficie d'une valeur estimée à 260 000 €, représentant un excellent potentiel de valorisation pour un projet de construction ou d'investissement.

Ce terrain profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable : centre commercial, commerces de proximité, écoles primaires, collège, crèche et lignes de bus. Le quartier de Bois Rouge, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa situation stratégique, allie calme résidentiel et accessibilité. Sainte-Marie, commune dynamique de la côte nord-est de La Réunion, bénéficie d'un bon maillage routier, d'infrastructures en développement et d'un tissu économique en croissance, ce qui en fait un secteur porteur pour un projet immobilier.

Atouts du terrain :
- Vue mer et vue montagne
- Très belle vue dégagée
- À proximité d'un centre commercial et de nombreux commerces
- Proche école primaire, collège et crèche
- Proche bus et axes de circulation
- Golf à proximité
- Prix attractif au regard de la valeur estimée (216 000 € vs 260 000 €)

Le bien se situe dans une zone exposée à des risques, conformément aux informations réglementaires applicables au secteur. L'acquéreur pourra consulter les documents d'information sur les risques pour appréhender précisément la situation et adapter son projet en conséquence.

Ce terrain à bâtir, combinant vue exceptionnelle, emplacement pratique et fort potentiel de valorisation, est une opportunité rare sur le marché de Sainte-Marie, particulièrement dans le quartier prisé de Bois Rouge. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr