Maison de 10 pièces de 210 m² située à nalliers

Ancienne école rénovée d'environ 215 m² habitables, divisée en deux logements pouvant être réunis pour n'en former qu'un seul, offrant ainsi de multiples possibilités : résidence principale spacieuse, rapport locatif ou activité professionnelle.

Premier logement – partie principale

Équipé d'une pompe à chaleur récente assurant un chauffage performant et économique.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une petite idéale pour un bureau, un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras.

Second logement attenant (possiblement communicant)

Parfait pour accueillir famille, locataires ou activité libérale.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une grande chambre de plus de 20 m².

Extérieurs & annexes

La propriété dispose de trois dépendances, de grands garages, ainsi que d'un vaste parking.
Le terrain est entièrement clos.
La maison est également équipée de panneaux solaires, un vrai atout pour réduire les consommations et améliorer la performance énergétique.

Maison coup de cœur, offrant charme, volumes et belles perspectives d'exploitation.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Taxe foncière 1070€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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