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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d’architecte - 168 m² – 7 pièces – 4 chambres
— Les Ponts-De-Ce 49130 —
Nos partenaires locaux
MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 2018 – RT 2016 – 168 m² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION
Au calme, cette maison d'architecte contemporaine (2018 – RT 2016) déploie un niveau de confort et de sophistication rare. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 168 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres, avec une vraie vie de plain-pied et une véranda de 25m².
Dès l'entrée, un hall élégant doté d'un dressing miroir annonce le style : lignes contemporaines, matériaux nobles et lumière omniprésente.
La pièce de vie, véritable espace signature, propose 90 m² traversants baignés de soleil grâce à de larges baies vitrées. Dans sa continuité, une véranda chauffée, fermée par un toit vitré, peut s'ouvrir intégralement pour créer une scénographie dedans-dehors spectaculaire.
Les prestations sont dignes d'une maison d'exception :
– Domotique complète
– Plancher chauffant
– Double circuit électrique
– 45 prises et lumières
– Volets roulants connectés
– Portes PMR (90 cm)
– Escalier aux marches “shiatsu” massantes
– Maison connectée, vidéosurveillance et alarme adoucisseur d'eau
- Grand écran home cinema
La distribution intérieure a été pensée pour le confort et l'intimité :
– À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire, Jacuzzi et vue sur terrasse. Chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant une autonomie totale pour les enfants ou invités.
La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine aménagée, véritable seconde cuisine avec accès extérieur : idéal pour les réceptions au bord de la piscine.
L'extérieur, sans vis-à-vis, est un havre de paix :
– Piscine avec rideau encastré
– Douche extérieure + WC extérieurs
– Végétation luxuriante (palmiers, essences premium)
– Maison surélevée sur vide sanitaire
– Forage / puits artésien + arrosage automatique connecté
– Abri de jardin norvégien de 5 m²
– Possibilité d'aménager un pool house couvert
– Double carport + double garage (possibilité de stationner 6 véhicules)
Un bien contemporain, non mitoyen, lumineux et ultra performant, où chaque détail a été pensé pour le confort, la fluidité et le plaisir de vivre.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2444€
- DPE : A
- Mode de chauffage : Electricité, plancher chauffant bizone
- Distribution eau chaude: Electricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Au calme, cette maison d'architecte contemporaine (2018 – RT 2016) déploie un niveau de confort et de sophistication rare. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 168 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres, avec une vraie vie de plain-pied et une véranda de 25m².
Dès l'entrée, un hall élégant doté d'un dressing miroir annonce le style : lignes contemporaines, matériaux nobles et lumière omniprésente.
La pièce de vie, véritable espace signature, propose 90 m² traversants baignés de soleil grâce à de larges baies vitrées. Dans sa continuité, une véranda chauffée, fermée par un toit vitré, peut s'ouvrir intégralement pour créer une scénographie dedans-dehors spectaculaire.
Les prestations sont dignes d'une maison d'exception :
– Domotique complète
– Plancher chauffant
– Double circuit électrique
– 45 prises et lumières
– Volets roulants connectés
– Portes PMR (90 cm)
– Escalier aux marches “shiatsu” massantes
– Maison connectée, vidéosurveillance et alarme adoucisseur d'eau
- Grand écran home cinema
La distribution intérieure a été pensée pour le confort et l'intimité :
– À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire, Jacuzzi et vue sur terrasse. Chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant une autonomie totale pour les enfants ou invités.
La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine aménagée, véritable seconde cuisine avec accès extérieur : idéal pour les réceptions au bord de la piscine.
L'extérieur, sans vis-à-vis, est un havre de paix :
– Piscine avec rideau encastré
– Douche extérieure + WC extérieurs
– Végétation luxuriante (palmiers, essences premium)
– Maison surélevée sur vide sanitaire
– Forage / puits artésien + arrosage automatique connecté
– Abri de jardin norvégien de 5 m²
– Possibilité d'aménager un pool house couvert
– Double carport + double garage (possibilité de stationner 6 véhicules)
Un bien contemporain, non mitoyen, lumineux et ultra performant, où chaque détail a été pensé pour le confort, la fluidité et le plaisir de vivre.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2444€
- DPE : A
- Mode de chauffage : Electricité, plancher chauffant bizone
- Distribution eau chaude: Electricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 6ee8a5c8-d1bc-49b2-9f2e-c32ac7
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d’architecte - 168 m² – 7 pièces – 4 chambres
864 000 €
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