Maison de 6 pièces de 145 m² située à ceyras

Sur la commune de Ceyras, à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 20 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'A75, cette villa de type 6, située dans un quartier calme, offre près de 125 m² habitables sur une parcelle 4 faces de 1 438 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste espace parking permet d'accueillir plusieurs voitures ainsi que des camping-cars, un atout rare et pratique.

L'extérieur est particulièrement agréable et fonctionnel, avec une grande piscine et un spacieux pool house, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est sécurisée et équipée pour plus de confort avec un portail électrique, un visiophone et un interphone.

Entièrement rénovée ces dernières années, la villa a bénéficié d'une isolation optimisée, d'une décoration moderne, ainsi que de revêtements de sols et de murs refaits avec soin. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans l'espace de vie, un poêle à bois et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable en toute saison.

L'intérieur s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, qui donne sur un vaste espace de vie de près de 54 m², comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale et le salon lumineux, créant une circulation fluide et conviviale.

La partie nuit comprend quatre chambres d'au moins 12 m², dont deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. De l'autre côté de l'espace de vie, une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire de 9 m² offrent des possibilités multiples : bureau, chambre d'appoint ou espace de stockage.

Cette villa allie rénovation récente, confort moderne, volumes généreux et prestations extérieures rares, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1613€
- DPE : en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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