Studio moderne à rueil-malmaison, 30m²

À quelques pas du parc des Impressionnistes, se dévoile un charmant studio niché dans une résidence de standing construite en 2023. Situé au rez-de-chaussée de la rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz, cet espace de 30 m² offre un confort idéal dans un quartier prisé.

Dès l'entrée, un placard pratique s'offre à vous, menant d'un côté vers un lumineux séjour-cuisine ouvert, et de l'autre, vers une salle d'eau moderne avec toilettes. Vous serez séduit par les qualités du logement : résidence sécurisée, absence de travaux à prévoir, et conception pensée pour votre bien-être.

Ce studio, vendu meublé, est actuellement loué pour 950 € par mois hors charges, garantissant ainsi des revenus stables depuis deux ans. Profitez de faibles charges mensuelles et de la proximité immédiate avec la gare de Rueil, accessible en seulement 10 minutes à pied. Les commerces étant à deux pas, vous aurez tout à portée de main pour un quotidien facilité.

Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif stratégique, dans une résidence récente appréciée pour sa qualité de construction et ses prestations modernes.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 455 €
- Charges de copropriété : 66 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz, collectif
- Distribution de l'eau : Collective

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce présentée par Zefir.