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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Hyper-centre de châtellerault – 170 m² – jardin – garage – dépendance
— Chatellerault 86100 —
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MAISON BOURGEOISE – HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE
EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE :
À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère :
hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre.
Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une entrée traversante au charme authentique
• Un salon avec cheminée en marbre
• Une salle à manger lumineuse
• Une cuisine donnant accès au jardin
• Double vitrage sur tout le niveau
À L'ÉTAGE :
• 3 chambres aux beaux volumes
• 1 salle de bain
• Simple vitrage à l'étage
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer :
chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque.
• Un jardin intime pour profiter des beaux jours
• Une petite dépendance pour stockage ou atelier
• Un garage, véritable luxe en centre-ville
• Chauffage au gaz de ville
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de Châtellerault, à deux pas du TGV.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932999
EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE :
À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère :
hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre.
Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une entrée traversante au charme authentique
• Un salon avec cheminée en marbre
• Une salle à manger lumineuse
• Une cuisine donnant accès au jardin
• Double vitrage sur tout le niveau
À L'ÉTAGE :
• 3 chambres aux beaux volumes
• 1 salle de bain
• Simple vitrage à l'étage
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer :
chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque.
• Un jardin intime pour profiter des beaux jours
• Une petite dépendance pour stockage ou atelier
• Un garage, véritable luxe en centre-ville
• Chauffage au gaz de ville
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de Châtellerault, à deux pas du TGV.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932999
Référence: 340932493786
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Hyper-centre de châtellerault – 170 m² – jardin – garage – dépendance
336 000 €
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