Hyper-centre de châtellerault – 170 m² – jardin – garage – dépendance

MAISON BOURGEOISE – HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE : À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre. Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Une entrée traversante au charme authentique • Un salon avec cheminée en marbre • Une salle à manger lumineuse • Une cuisine donnant accès au jardin • Double vitrage sur tout le niveau À L'ÉTAGE : • 3 chambres aux beaux volumes • 1 salle de bain • Simple vitrage à l'étage LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer : chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque. • Un jardin intime pour profiter des beaux jours • Une petite dépendance pour stockage ou atelier • Un garage, véritable luxe en centre-ville • Chauffage au gaz de ville UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de Châtellerault, à deux pas du TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932999