Maison bourbon bois + partie en dur – 3 chambres – beau terrain 672 m² – ravine des cabris (974)

À Saint-Pierre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m², implantée sur un terrain plat de 672 m², idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec un réel potentiel d'évolution.

Le bien est proposé vendu loué, avec un bail renouvelé en mars 2025 pour 3 ans.
Loyer actuel : 850 € / mois, garantissant une occupation stable et régulière.

Une configuration atypique et fonctionnelle

La propriété présente une architecture mixte typique de La Réunion, organisée en deux modules distincts :

Module 1 – Construction en bois sous tôle

Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Débarras

Module 2 – Construction en dur sous tôle

Séjour
Trois chambres
Seconde salle d'eau avec WC

Un agencement pratique, offrant de nombreuses possibilités de restructuration ou de modernisation selon les projets du futur acquéreur.

Un terrain valorisant et bien situé

Le terrain de 672 m², entièrement plat et positionné en angle de rue, constitue un véritable atout.
Sa situation en zone UG offre des perspectives intéressantes (hauteur possible : 7 m à l'égout, 12 m au faîtage) permettant d'envisager différentes options d'évolution du bâti.

Le quartier, calme et proche des commodités, renforce l'attrait du bien.

Travaux à prévoir

Maison à rénover / rafraîchir, présentant un solide potentiel d'amélioration ou de valorisation.

Des travaux sont à prévoir, mais la situation en zone UG ainsi que le terrain en angle de rue offrent de véritables possibilités de valorisation ou de projets futurs.

Un investissement patrimonial solide

Avec un locataire en place, un bail récent et une parcelle de belle superficie, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser un placement tout en se laissant la possibilité d'un projet à long terme.

Prix : 230 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 863 787 - Greffe de SAINT PIERRE) Valérie BELVISÉE Entrepreneur Individuel +262692189189 - Réf.932949