Appartement t2 rénové et climatisé, au calme, à deux pas du centre ville, des plages et du port

Cavalaire-sur-Mer (83240)
Un Écrin de Raffinement à Deux Pas des Plages

Dans l'une des adresses prisées de Cavalaire, au sein d'une résidence Sécurisée avec Piscine, découvrez un appartement T2 de 40 m² Climatisé où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, élégant et d'un confort rare.

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, ce bien entièrement rénové avec des matériaux sélectionnés allie douceur, luminosité et lignes épurées.
Proposé meublé ou non, il bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout précieux en bord de mer.

Un intérieur au charme contemporain

Dès l'entrée, l'ambiance se distingue par le Calme absolu de cet appartement
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia intime et sans vis-à-vis, invitant à profiter de moments paisibles en toute saison.
La cuisine moderne, parfaitement équipée, bénéficie d'une fenêtre offrant luminosité et aération naturelle.
La chambre, élégante et fonctionnelle, intègre un placard sur mesure.
La salle d'eau, au design actuel, est équipée d'une machine à laver.
Les WC séparés complètent la fonctionnalité du lieu.
Ascenseur et Interphone viennent parfaire un quotidien facilité et sécurisé.

En option, un garage fermé de 14 m² situé en sous-sol peut compléter le bien qui possède déjà une Place Privative — un espace rare, idéal pour sécuriser un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts qui font la différence

- Résidence proche de du Centre ville, des Plages et du Port, parfaitement entretenue et au CALME
- Appartement climatisé, rénovation contemporaine et matériaux de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété
- Ravalement de façade réalisé en 2025

Cet appartement se prête autant à une résidence principale confortable, qu'à un pied-à-terre en bord de mer , ou encore à un investissement patrimonial sécurisé dans une station balnéaire recherchée du Var.
Excellente rentabilité locative et forte demande du secteur

Informations & visites
Olivier Proust – [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 305799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr