À vendre – appartement 4 pièces avec balcon, box et cave – nanterre ville (rer a)

Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface bien agencée et de belles prestations.
Il se compose :
-d'un grand séjour lumineux (double exposition)
-d'un espace modulable (chambre ou bureau) avec accès à un balcon,
-de deux chambres avec placards intégrés,
-d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une buanderie,
-d'une salle de bains,
-et de WC séparés.

Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Les plus :
Ravalement en cours, à la charge du vendeur,
Bonne performance énergétique,
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER A – Nanterre Ville à quelques minutes à pied).

Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de luminosité et d'un environnement pratique au quotidien.

Cette annonce référence 313388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr