Name: Appt t2 bis 48 m2 / 1 ch / vertou bourg + parking +balcon
SKU: VMK20251201COL
Price: 159500 EUR
Availability: InStock

159 500 €

Financer ce bien à partir de 805 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 551 € €	26 645 € €
15 ans	1 131 € €	44 055 € €
20 ans	923 € €	62 115 € €
25 ans	805 € €	82 106 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

48 m²

2 pièces

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L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement T2 bis de 48 m2, situé 50 rue du Chapeau Berger à Vertou, à proximité immédiate du Super U, du bourg et du marché, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 1975.
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant luminosité, fonctionnalité et un quotidien ultra pratique.

Caractéristiques :
- Superficie : 48 m2 Carrez
- DPE : D (diagnostic 2019)
- Copropriété de 1975
- Pièce de vie lumineuse, exposition plein Sud
- Cuisine équipée
- Chambre + espace T2 bis modulable
- Balcon agréable
- Cave incluse
- Parking extérieur libre dans la résidence
- Chauffage collectif (radiateurs) et eau chaude collective
- 1er étage (sans ascenseur)
- Accès handicapé : Non
- charges mensuelles : 92 € ( eau , chauffage,..)
- Taxe foncière 2024 : 867 €

Ce bien séduit par sa luminosité, son plan fonctionnel et son environnement pratique, proche des commerces, transports et services du centre de Vertou.
Une opportunité idéale pour un célibataire, un couple ou un investisseur recherchant un logement propre, bien orienté, avec extérieur et rangement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence FLAT®.40 boulevard Robert Schuman [Coordonnées masquées]. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Référence: VMK20251201COL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 116. Charges de copropriété : 1106 €.
Honoraires d'agence de 6.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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