Réf - 2177 : vente appartement 3 pièces duplex avec garage et vue exceptionnelle sur la mer !

UNIQUEMENT CHEZ SOGEPRO COUP DE COEUR Le Cap d'Agde, situé sur l'Île des Pêcheurs. Dans un secteur calme et prisé, à seulement 5 minutes à pied de la plage et des falaises, et à proximité immédiate des commerces ouverts pendant la saison estivale. Au sein d'une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, PISCINE, espaces de jeux, ainsi que des terrains de TENNIS et de pétanque. Au 6ème et dernier étage, un appartement de type 3 PIECES en duplex avec vaste TERRASSE avec une partie couverte, exposée SUD-EST et superbe vue dégagée et dominante sur la Mer, les Falaises, le Mont Saint-clair et les Pyrénées. En parfait état général, cet appartement traversant et climatisé comprend : - Un dégagement à l'entrée, avec fenêtre et espace de rangement, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant, une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un agréable coin salon et une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse équipée d'un store banne. À l'étage, une chambre avec vélux et placard de rangement ainsi qu'un espace nuit ouvert, également équipé d'un vélux, complètent ce bien. À ce lot s'ajoutent un GARAGE PRIVE d'environ 25 m², un véritable atout rare dans le secteur. Menuiseries double-vitrage, climatisation réversible. Un cadre de vie privilégié et dépaysant à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisations. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 336. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Honoraires à la charge du vendeur.