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Allianz - BESSE & AT

à Castres

Maison + local commercial dans le coeur historique - Labruguière

— Labruguiere 81290 —

153 000 €

159 m²

5 pièces

Reberga Immobilier

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Jolie maison d’habitation, rénovée avec goût, offrant d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant, trois belles chambres, une salle d'eau, un coin bureau, un dressing et une petite cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie habitation (159 m2) a été soigneusement remise au goût du jour, offrant un intérieur chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.
Atout rare : la présence d’un local en rez-de-chaussée (47m2), disposant d'une cuisine (17m2), d'une arrière cuisine (15m2) d'une cave et d'une buanderie/local à vélo, permettant de nombreux projets (activité professionnelle/commerciale, atelier, cabinet indépendant…).
Avec son charme atypique et ses multiples possibilités, ce bien pourrait convenir à un particulier souhaitant concilier vie personnelle et activité professionelle.
Accès aux commodités immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr