BAISSE DE PRIX A SAISIR !
Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Oberhausbergen, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 116m2 habitables au rez-de-chaussée d’une maison bifamiliale bénéficiant d’un jardin privatif exceptionnel de 2,36 ares.
L’entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux de 35,88m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 20m2 orientée vers l’arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente, avec un escalier menant directement au jardin.
La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, offre un bel espace pour les repas familiaux.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau (une douche, un toilette, un lavabo, une fenêtre et l’emplacement pour le lave-linge), une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, une fenêtre et un deuxième toilette).
En annexe, vous disposerez d’une grande cave au sous-sol de la maison (23m2) et d’un emplacement de parking privatif sur le terrain de la maison.
La petite taille de la copropriété (2 appartements) vous fera bénéficier de faibles charges étant donné que le syndic est bénévole.
Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière Buderus à basse condensation.
La maison, isolée par l’extérieur (2020) et les fenêtres en PVC double vitrage, vous garantiront confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le marché, offrant le charme d’une maison avec les avantages d’un appartement !
Le bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 731 € et 2 341 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 2 lots, pas de procédure en cours.
399 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,45% (prix hors honoraires 382000€)
Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au [Coordonnées masquées].
Situé dans un environnement résidentiel recherché d’Oberhausbergen, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 116m2 habitables au rez-de-chaussée d’une maison bifamiliale bénéficiant d’un jardin privatif exceptionnel de 2,36 ares.
L’entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux de 35,88m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 20m2 orientée vers l’arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente, avec un escalier menant directement au jardin.
La cuisine indépendante, également ouverte sur la terrasse, offre un bel espace pour les repas familiaux.
La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau (une douche, un toilette, un lavabo, une fenêtre et l’emplacement pour le lave-linge), une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, une fenêtre et un deuxième toilette).
En annexe, vous disposerez d’une grande cave au sous-sol de la maison (23m2) et d’un emplacement de parking privatif sur le terrain de la maison.
La petite taille de la copropriété (2 appartements) vous fera bénéficier de faibles charges étant donné que le syndic est bénévole.
Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière Buderus à basse condensation.
La maison, isolée par l’extérieur (2020) et les fenêtres en PVC double vitrage, vous garantiront confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le marché, offrant le charme d’une maison avec les avantages d’un appartement !
Le bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1 731 € et 2 341 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Statut de copropriété comprenant 2 lots, pas de procédure en cours.
399 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,45% (prix hors honoraires 382000€)
Pour visiter cet appartement en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au [Coordonnées masquées].
Référence: 25247
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieux appartement 5 pièces avec terrasse et grand jardin privatif
399 000 €
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