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Agence Bazardaise De Diagnostic

à Bazas

Cozynergy

à Toulouse

199 500 €

97 m² / 1 200 m²

4 pièces

Immobilier Du Centre

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A 10 minutes de Bernos-Beaulac, 15 minutes de Bazas et 8 minutes de Captieux, dans un petit lotissement calme, l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 1999 offrant une surface d’environ 97 M2 et un environnement agréable.
Elle se compose d’un lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine meublée, d’un cellier, d’un dégagement, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau-wc et d’une petite véranda.
Ce bien dispose d’un garage bois non attenant.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable jardin arboré et clos.
Le tout sur une parcelle de 1200 M2.
Chauffage par cheminée insert et radiateurs électriques, menuiseries double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
REF : 3014LR
PRIX : 199 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de plain-pied de 97 M2 avec garage sur 1200 M2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied de 97 M2 avec garage sur 1200 M2

199 500 €