EXCLUSIVITÉ Maison de charme rénovée avec dépendanceSecteur Nesles-la-Vallée / Valmondois / L'Isle-Adam / Parmain
Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Façade en pierre, cour pavée, terrasse minérale, jardin paysagé et puits en pierre : l'extérieur compose un décor intime et impeccablement entretenu, avec deux espaces distincts pour profiter de chaque saison.
À l'intérieur, un double séjour traversant d'environ 35 m² séduit par ses murs en pierre apparente, son carrelage graphique imitation parquet et sa luminosité naturelle. La cuisine d'architecte, véritable coup de coeur, associe façades noir mat, crédence vert bouteille et verrières dans une ambiance chic et contemporaine.
À l'étage : une grande chambre traversante de 28 m² (possibilité de la diviser), une seconde chambre cosy et une salle de bain haut de gamme au style hôtelier, mêlant marbre, baignoire rétro et douche à l'italienne.Les combles aménageables (30 m² au sol) offrent un potentiel exceptionnel : suite parentale, bureau ou espace d'accueil.
Atout rare : une dépendance indépendante comprenant un garage, une cave à vin et un studio rénové, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif (Airbnb).
Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour une famille, un couple ou des Parisiens en quête de nature et de caractère. Une exclusivité à découvrir rapidement.
? Contact : Fabien Dejean
Weelodge
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 250 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050
Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Façade en pierre, cour pavée, terrasse minérale, jardin paysagé et puits en pierre : l'extérieur compose un décor intime et impeccablement entretenu, avec deux espaces distincts pour profiter de chaque saison.
À l'intérieur, un double séjour traversant d'environ 35 m² séduit par ses murs en pierre apparente, son carrelage graphique imitation parquet et sa luminosité naturelle. La cuisine d'architecte, véritable coup de coeur, associe façades noir mat, crédence vert bouteille et verrières dans une ambiance chic et contemporaine.
À l'étage : une grande chambre traversante de 28 m² (possibilité de la diviser), une seconde chambre cosy et une salle de bain haut de gamme au style hôtelier, mêlant marbre, baignoire rétro et douche à l'italienne.Les combles aménageables (30 m² au sol) offrent un potentiel exceptionnel : suite parentale, bureau ou espace d'accueil.
Atout rare : une dépendance indépendante comprenant un garage, une cave à vin et un studio rénové, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif (Airbnb).
Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour une famille, un couple ou des Parisiens en quête de nature et de caractère. Une exclusivité à découvrir rapidement.
? Contact : Fabien Dejean
Weelodge
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 250 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050
Référence: VM27899-WEELODGE
Honoraires d'agence de 5.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 90m² à nesles-la-vallee
369 000 €
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