Maison 188m² à audenge

EXCLUSIVITÉ IMMOE
Proximité bassin d'Arcachon entre Audenge et Biganos,
Dans Quartier résidentiel recherché au calme en lisière de foret avec piste cyclable

Les 198 m2 sont composés :
Au RDC :
- Une entrée
- Un triple séjour transversant avec poêle à bois et accès terrasse
- Une cuisine haute de gamme neuve ouverte
- Un cellier
- Un WC

A l'étage :
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau
- Un bureau
- Une salle d'eau avec WC
- Un WC indépendant

Les plus de ce bien ++++ :
- L'environnement calme avec un beau terrain paysagé
- Les beaux volumes de la maison
- Belles vues dans toutes les pièces
- Climatisation réversible
- 3 modes de chauffage (climatisation , chauffage électriques en fontes , poêle à bois)
- Cuisine de standing neuve et parquet neuf sur l'ensemble de la maison

Les extérieurs séduisent par leur sérénité:
- Une terrasse couverte plein sud,
- Un jardin paysagé et arboré de 2000 m2 clos et sans vis à vis, intimité préservée.
- Piscine de 8x4 m avec son volet électrique

Pour couronner cet ensemble, Deux garages attenant de 20 m² chacun avec portail automatique (possibilité de les aménager en habitation),deux carports.

Vous aurez un réel coup de cœur pour cette charmante maison aux prestations haut de gamme !

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. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr