Appartement 73m² à le port

Direct Immobilier vous proposePiton Saint-Leu, 320 mètres d'altitude, en contrebas de la CD 13Un appartement
de type 3 avec une belle vue merD'une surface habitable est d'environs 73 m2 avec une varangue de 15 m2, il se compose de :- 1 hall d'entrée, avec placard intégré ;- 2 chambres climatisées, chacune avec placards intégrés ;- 1 grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée ;- 1 grand séjour ;- 1 salle d'eau, équipée d'une grande douche et d'un meuble en teck avec deux vasques ;- 1 WC séparé ;- 1 buanderie
;- 1 varangue, avec baies vitrées coulissantes et store déroulant électrique ;Chauffe-eau électrique de 150L.- 2 places de parking numérotées, côte à côte ;Atouts:- Appartement en accès de plain-pied : à la fois rez-de-chaussée et dernier étage, dans un petit bâtiment de 4 logements.- Très bonne hauteur sous plafond du séjour ;- Jouissance des combles offrant la possibilité d'aménager une mezzanine et/ou l'ajout d'une pièce supplémentaire ;- Cuisine moderne et équipée (L-V + Hôte + Four + Four micro-ondes + plaques à induction), minorables des droits de vente.- Vue mer imprenable 180° ; Exposition : Sud-Ouest ;- Parking sécurisé (portail électrique) ;- 1 local d'entrepôt commun ;- Piscine commune sécurisée et local fitness (accès à pieds dans l'autre partie de la résidence) ;- Porte d'entrée blindée ;- Compteur électrique Jour / Nuit ;- Possibilité d'installation chauffe-eau solaire ;- Fibre internet installée ;- Aucune rénovation à prévoir ;- Fort potentiel locatif annuel (1400 euros/m en moyenne) ou saisonnier.Charges trimestrielles de copropriété (2025) : 294,48 eurosTaxe foncière (2025) : 1444 eurosN'hésitez pa à nous contacter!Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1180
euros. Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422[Coordonnées masquées]04 - ST PIERRE.