530 000 €
185 m² / 1 637 m²
9 pièces
À vendre – Maison de caractère proche de Saint-Vincent-de-Mercuze / Le Touvet
Dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-village de Saint-Vincent-de-Mercuze et à 5 minutes du Touvet — proche des commodités et de l’accès autoroutier — venez découvrir ce charmant mas dauphinois d’environ 185 m². Ce bien atypique, sur plusieurs demi-niveaux, séduira les amateurs de demeures avec caractère et cachet.
Description :
• Espace de vie spacieux : vaste entrée avec grand placard, belle buanderie, pièce de stockage et cave.
• Salon / séjour lumineux d’environ 40 m², ouvert sous un plafond cathédrale, avec de nombreuses ouvertures — un espace agréable à vivre.
• Equipements récents : poêle à granulés et double vitrage récents, assurant une meilleure performance énergétique.
• Une belle cuisine aménagée et équipée en 2023 donnant sur la terrasse coté sud /est : idéal pour préparer de succulents plats.
• Suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Trois chambres supplémentaires à l’étage, accompagnées d’une mezzanine, WC et salle d’eau — idéal pour accueillir une famille.
• Une cinquième pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d’amis.
Extérieur & environnement :
• Terrain de 1.637 m2, clos avec portail automatique neuf.
• Vous serez bordé par un ruisseau, avec une jolie cascade à proximité, offrant un cadre bucolique et relaxant.
• Terrasse + piscine chauffée pour vos moments de détente en plein air.
• Une dépendance indépendante qui peut servir de garage, d’atelier ou de chenil.
• Une pièce extérieure supplémentaire, pratique pour un usage professionnel ou un atelier (bricolage, couture, etc.).
• Un garage attenant composée d'une partie cuisine d'été : pratique pour cuisiner des fritures et d'un espace de stockage pour les vélos ou les motos.
Localisation & vie de village :
Le village de Saint-Vincent-de-Mercuze, situé entre Pontcharra et Le Touvet, combine le charme d’un patrimoine historique et le confort de la vie moderne. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie fine, café, restaurant, garage), services (médecins, infirmiers, bureau de poste), école maternelle & élémentaire, bibliothèque, piscine communale — tout est accessible à quelques minutes. Un supermarché et l’autoroute sont à 5 minutes.
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Envie d’en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des photos supplémentaires.
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Venez visitez avec Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. 06_77_36_13_46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-village de Saint-Vincent-de-Mercuze et à 5 minutes du Touvet — proche des commodités et de l’accès autoroutier — venez découvrir ce charmant mas dauphinois d’environ 185 m². Ce bien atypique, sur plusieurs demi-niveaux, séduira les amateurs de demeures avec caractère et cachet.
Description :
• Espace de vie spacieux : vaste entrée avec grand placard, belle buanderie, pièce de stockage et cave.
• Salon / séjour lumineux d’environ 40 m², ouvert sous un plafond cathédrale, avec de nombreuses ouvertures — un espace agréable à vivre.
• Equipements récents : poêle à granulés et double vitrage récents, assurant une meilleure performance énergétique.
• Une belle cuisine aménagée et équipée en 2023 donnant sur la terrasse coté sud /est : idéal pour préparer de succulents plats.
• Suite parentale avec accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours.
• Trois chambres supplémentaires à l’étage, accompagnées d’une mezzanine, WC et salle d’eau — idéal pour accueillir une famille.
• Une cinquième pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d’amis.
Extérieur & environnement :
• Terrain de 1.637 m2, clos avec portail automatique neuf.
• Vous serez bordé par un ruisseau, avec une jolie cascade à proximité, offrant un cadre bucolique et relaxant.
• Terrasse + piscine chauffée pour vos moments de détente en plein air.
• Une dépendance indépendante qui peut servir de garage, d’atelier ou de chenil.
• Une pièce extérieure supplémentaire, pratique pour un usage professionnel ou un atelier (bricolage, couture, etc.).
• Un garage attenant composée d'une partie cuisine d'été : pratique pour cuisiner des fritures et d'un espace de stockage pour les vélos ou les motos.
Localisation & vie de village :
Le village de Saint-Vincent-de-Mercuze, situé entre Pontcharra et Le Touvet, combine le charme d’un patrimoine historique et le confort de la vie moderne. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie fine, café, restaurant, garage), services (médecins, infirmiers, bureau de poste), école maternelle & élémentaire, bibliothèque, piscine communale — tout est accessible à quelques minutes. Un supermarché et l’autoroute sont à 5 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - saint vincent de mercuze - t9 - piscine
530 000 €
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