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Appartement 45m² à vichy

— Vichy 03200 —
90 950 €
Financer ce bien à partir de 459 €/mois  
45 m²
2 pièces
balcon/terrasseascenseur
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Appartement à VICHY
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Investissement locatif clé en main – Vichy, Quartier thermal

Appartement T2 – 45,69 m² + balcon – Résidence seniors
Loyer sécurisé : 504,01 € HT/mois (531,72 € TTC - TVA 5,5%)
Bail commercial en cours = revenus stables et sans gestion
Prix de vente : 90 950 € FAI

Rentabilité attractive
Vendu meublé & équipé
Régime LMNP Censi-Bouvard : récup. de TVA + réductions fiscales
Emplacement premium à 2 min des thermes, dans un secteur recherché

Idéal investisseur : rendement, sécurité & simplicité
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Référence: 2384/24-5562693
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 25/03/2025
Coûts annuels estimés : 440 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement à VICHY
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