Name: Charmante Maison dans un Hameau Typique Charentais
SKU: 9843
Price: 178500 EUR
Availability: InStock

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178 500 €

90 m² / 418 m²

5 pièces

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

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Cette maison lumineuse et fonctionnelle est parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien, elle offre des espaces agréables, modernes et chaleureux.

Entrée / lingerie avec toilettes, très pratique pour l'organisation du quotidien
Grand salon lumineux, doté de belles baies vitrées ouvrant directement sur le jardin
Cuisine traditionnelle équipée/fonctionnelle et conviviale
Bonus rare : une chambre avec sa salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied
L'étage a été optimisé en aménageant deux chambres mansardées dont une de aménagé (ancien grenier) vous offre Deux chambres sous toit confortables sur parquet
Une salle de bains avec WC
Dépendances & extérieur : Atelier avec étage, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire

Cour et jardin offrant un joli cadre de détente

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre paisible et authentique.

Référence: 9843

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr