T3 sous compromis - rennes quartier jeanne d'arc - 2 chambres - idéal colocation - bon état

PIGEAULT IMMOBILIER - T3 SOUS COMPROMIS - RENNES QUARTIER JEANNE D'ARC - 2 CHAMBRES - IDÉAL COLOCATION - BON ÉTAT Nous vous proposons un agréable appartement de type 3 de 57,76 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue des années 60, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (réseau la STAR, ligne C5 et métro) et établissements scolaires. L'appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec deux placards, dont un aménagé en dressing, d'un séjour sur parquet exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser une colocation rentable ou à un acquéreur en recherche de sa résidence principale dans un quartier dynamique et bien desservi de Rennes. Copropriété de 53 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 581.24 euros. DPE : D / GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1 320 euros Prix honoraires inclus : 180 084 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 euros Référence annonce : AG3528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr