Name: Appartement 45m² à nice
SKU: AG792-82947440I
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

238 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 315 € €	39 759 € €
15 ans	1 687 € €	65 737 € €
20 ans	1 378 € €	92 686 € €
25 ans	1 202 € €	122 516 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

45 m²

2 pièces

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Deux pièces balcon Nice Gambetta-Thiers Nice, haut Gambetta, deux pièces de 45 m2 avec balcon au 2ème étage, lumineux, en excellent état.
Cet appartement se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour donnant sur le balcon
- d'une cuisine américaine équipée
- d'une chambre donnant sur le balcon
- d'une salle de bains
- d'un WC indépendant
Une cave complète ce bien
Charges 241euros /mois (comprenant eau froide,eau chaude, entretien partie commune). Taxe foncière 960euros. Climatisation réversible et triple vitrage.
Appartement loué 980euros /mois charges comprises (bail meublé 1 an, )congé donné au locataire pour le mois de février.

Proche tramway, gare, commerces, écoles. Possibilité d'acheter les meubles. Air BnB autorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'georisques.gouv.fr'

Référence: AG792-82947440I
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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